Ebook digital • Método 20/80
Transforme crédito imobiliário em patrimônio real.
Aprenda a estruturar operações para construir e vender imóveis usando financiamento bancário e investidores parceiros — mesmo sem ter todo o dinheiro para começar.
Por Ronei Figueiredo — Engenheiro Civil e Ambiental, responsável por mais de 10 casas de alto padrão vendidas.
A origem do método
Eu também achei que precisava ter todo o dinheiro.
“Eu não comecei com um grande patrimônio ou investidores milionários. Houve um momento em que precisei tomar uma decisão que mudaria tudo: vender minha própria casa para investir em construção.”
“Muita gente achou arriscado. Mas com planejamento, engenharia e controle, aquela decisão se tornou a primeira de mais de 10 casas entregues e vendidas em condomínios de alto padrão.”
“O ponto nunca foi começar rico. Foi aprender a estruturar a operação.”
Ronei Figueiredo
O mito que paralisa
“Quando eu tiver dinheiro suficiente, eu invisto.”
Esse momento quase nunca chega. Enquanto você espera juntar todo o capital, custos mudam, terrenos valorizam e boas oportunidades passam. Investidores experientes não dependem apenas do próprio caixa: eles aprendem a criar operações previsíveis.
Alavancar
Estruturar capital e crédito com responsabilidade.
Desenvolver
Transformar terreno e projeto em produto vendável.
Multiplicar
Vender, realizar o resultado e reinvestir com método.
Da teoria para a operação
O que você será capaz de analisar e estruturar
Avaliar terrenos com potencial de venda e margem saudável
Combinar capital próprio, investidores parceiros e crédito bancário
Preparar o projeto para aprovação e medições do banco
Apresentar uma operação clara e profissional a investidores
Evitar erros de orçamento, prazo e documentação
Estudo de caso real • Marília/SP
Uma operação de 10 meses. Resultado real, com nome e sobrenome.
Terreno
R$ 140 mil
Captação
R$ 200 mil
Financiamento
R$ 600 mil
Venda
R$ 1,1 milhão
Lucro líquido
≈ R$ 200 mil
Prazo
10 meses
Valores aproximados da operação apresentada no ebook. Resultados passados não garantem resultados futuros; cada projeto depende de análise, execução, mercado e condições de crédito.
Conteúdo completo
12 capítulos para enxergar a operação inteira
A mentalidade da engenharia patrimonial
Como funciona o Método 20/80
Escolhendo o terreno certo
Análise de mercado e público comprador
Viabilidade financeira da operação
Projeto que vende e protege margem
Capital próprio e estrutura inicial
Captação de investidores parceiros
Financiamento e aprovação bancária
Execução, medições e controle da obra
Venda, quitação e distribuição
Reinvestimento e multiplicação
Bônus
Checklist da operação
Bônus
Modelo de viabilidade
Bônus
Cronograma de 10 meses
Bônus
Checklist bancário
Para quem foi escrito
Clareza antes de compromisso
Este método é para você se...
- Quer começar no mercado de construção para venda
- Tem pouco capital, mas disposição para estruturar parceiros e crédito
- Já atua com imóveis e quer analisar operações com mais método
- Busca conhecimento prático, sem promessas fáceis
Não é para você se...
- Procura enriquecimento rápido ou renda sem trabalho
- Não aceita que toda operação imobiliária envolve risco
- Quer copiar números sem estudar o próprio mercado
- Não pretende planejar, acompanhar e executar com disciplina
Sobre o autor
Experiência de obra, crédito e venda reunida em um método.
Ronei Figueiredo é Engenheiro Civil e Ambiental. Desde 2020, atua na construção e venda de residências, com mais de 10 casas de alto padrão entregues e vendidas.
O Método 20/80 nasceu da prática: decisões difíceis, projetos aprovados, obras acompanhadas, investidores alinhados e imóveis efetivamente vendidos.
“Não escrevi sobre o que ouvi. Escrevi sobre o que vivi em cada etapa.”
Acesso imediato
Método 20/80
O ebook completo + 4 materiais práticos para tirar a operação do campo das ideias.
- Ebook digital em PDF
- 12 capítulos do método A.D.M.
- 4 bônus práticos
- Atualizações desta edição
De R$ 149,90 por
R$ 79,99
ou 3x de R$ 26,67 sem juros
Quero acessar agoraAcesso imediato após a confirmação do pagamento
Garantia incondicional
Você tem 7 dias para decidir com tranquilidade.
Acesse o conteúdo, conheça o método e avalie se ele faz sentido para você. Dentro de 7 dias, caso não queira continuar, solicite o reembolso pelos canais de suporte.
Perguntas frequentes
Antes de tomar sua decisão
Preciso ser rico para começar?
Não. O método mostra como estruturar uma operação combinando recursos próprios, investidores e financiamento. Ainda assim, cada projeto exige análise, capacidade de execução e aprovação de crédito.
Quanto tempo demora para ter retorno?
Depende do terreno, do projeto, do prazo da obra e da venda. No estudo de caso apresentado, a operação levou 10 meses, mas esse prazo não é uma promessa para outras operações.
As parcelas do financiamento são altas?
O fluxo varia conforme o banco, o valor aprovado e as liberações por medição. O ebook explica como organizar o cronograma financeiro para avaliar se a operação se sustenta antes de começar.
Vale a pena captar investidores?
Pode ser uma forma inteligente de compor o capital, desde que os riscos, prazos, responsabilidades e critérios de saída estejam claros para todas as partes.
Como recebo o ebook?
O acesso ao PDF é liberado por e-mail imediatamente após a confirmação do pagamento.
Construir. Vender. Reinvestir.
O próximo passo não exige que você saiba tudo. Exige que você comece entendendo como uma operação é estruturada.